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Einkommensteuer - Immobilien

Der Bundesfinanzhof hat eine neue Stolperfalle bei der Umschuldung eines mit einer Lebensversicherung besicherten Darlehens aufgezeigt, die zu einer Steuerpflicht der Zinsertr├Ąge aus der Versicherung f├╝hren kann.
Betreiber kleiner Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke k├Ânnen die Anlage jetzt zur Liebhaberei erkl├Ąren lassen und sich damit Gewinnprognosen und Erkl├Ąrungsaufwand sparen.
Ob die Stromlieferung von der Photovoltaikanlage auf dem Dach an den Mieter eine Nebenleistung zur Vermietung oder eine eigenst├Ąndige Hauptleistung ist, entscheidet ├╝ber den Vorsteuerabzug des Vermieters.
Nach dem Tod eines Immobilieneigent├╝mers ist der noch nicht ber├╝cksichtigte Teil von ├╝ber mehrere Jahre verteilten Erhaltungsaufwendungen in der Steuererkl├Ąrung des Erblassers anzusetzen.
Eine Minderung der Bemessungsgrundlage f├╝r die Grunderwerbsteuer auf eine Eigentumswohnung um die anteilige Instandhaltungsr├╝cklage ist nicht m├Âglich.
Der befristete Verzicht auf Mieteinnahmen aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten des Mieters hat keine negativen steuerlichen Folgen beim Werbungskostenabzug.
Bei Handwerkerleistungen, die teilweise in der Werkstatt des Handwerkers ausgef├╝hrt werden, ist nur der Lohnkostenanteil f├╝r die Arbeit im Haushalt vor Ort steuerbeg├╝nstigt.
Bei h├Ąufigem Besuch der vermieteten Immobilie wird diese zur ersten T├Ątigkeitsst├Ątte, womit f├╝r die Fahrtkosten nur die Entfernungspauschale ansetzbar ist.
Vor allem bei der Einkommensteuer gibt es 2021 zahlreiche Änderungen, von denen viele die Steuerbelastung reduzieren.
Den Betrieb einer privaten Photovoltaikanlage kann das Finanzamt allenfalls in besonders begr├╝ndeten Ausnahmef├Ąllen als Liebhaberei qualifizieren.